Gestione amianto, stripout e Direzione Lavori per l’ex Grattacielo RAI di Torino
La riqualificazione di un edificio storico ad alta complessità inizia dalla messa in sicurezza delle sue componenti più critiche. Nel caso dell’ex Grattacielo RAI di via Cernaia 33 a Torino, realizzato negli anni ’60 e dismesso dalle funzioni direzionali RAI dal 2014, risultando all’epoca occupato esclusivamente dal personale di vigilanza, la gestione dei materiali contenenti amianto ha rappresentato il primo passo fondamentale del processo di trasformazione.
A seguito dell’acquisizione dell’immobile da parte di IPI S.p.A. nel 2021, Tecno Habitat è stata incaricata della gestione dei manufatti contenenti amianto (MCA) presenti all’interno dell’edificio.
Nella fase iniziale del progetto, Tecno Habitat ha eseguito una mappatura di dettaglio finalizzata all’individuazione puntuale dell’ubicazione e dell’estensione dei MCA e delle fibre artificiali vetrose (FAV). Le attività di sopralluogo e campionamento hanno consentito di costruire un quadro conoscitivo completo, che ha costituito la base tecnica per l’impostazione coerente delle successive fasi di intervento.
Sulla base degli esiti delle indagini, Tecno Habitat ha assunto il ruolo di Responsabile Amianto a partire dal 2021, accompagnando il Committente lungo l’intero percorso preparatorio fino all’avvio dei lavori di strip-out e bonifica MCA e FAV nel gennaio 2023. In questa fase, il supporto si è esteso alla progettazione degli interventi, alla gestione delle procedure amministrative, alla gara d’appalto e alla validazione del Piano di Lavoro predisposto dall’impresa esecutrice, garantendo continuità e coerenza tra fase conoscitiva, progettuale e operativa.
Con l’avvio delle attività operative, Tecno Habitat ha assunto l’incarico di Direzione Lavori generale per gli interventi di bonifica e strip-out, assicurando il controllo tecnico e normativo delle lavorazioni per l’intera durata del cantiere, da gennaio 2023 a febbraio 2025.
L’intervento, del valore complessivo di circa 8 milioni di euro, ha costituito una fase centrale nel percorso di riqualificazione dell’immobile, creando le condizioni per una trasformazione sicura, strutturata e conforme alle prescrizioni ambientali vigenti.
